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Industria inmobiliaria se expande en el norte de Veracruz y amenaza al medio ambiente

ELEFANTE BLANCO. Casas de lujo, haciendas, ranchos de decenas de hectáreas y fraccionamientos privados forman parte del paisaje actual del norte de Veracruz, una región que desde hace aproximadamente 20 años comenzó a reconfigurarse como destino de descanso elegido por empresarios y figuras políticas de Tamaulipas.

La privacidad, exclusividad y riqueza natural —con lagunas, playas, presas, islas y cercanía con el puerto de Tampico— posicionaron a la zona como un punto atractivo para la industria inmobiliaria.

Un recorrido realizado por el equipo de Elefante Blanco permitió documentar la consolidación de proyectos inmobiliarios en los municipios de Tampico Alto y Pueblo Viejo, donde el entorno combina viviendas tradicionales de comunidades locales con desarrollos habitacionales de lujo.

Mansiones y terrenos privados en Tampico Alto

En Tampico Alto, particularmente a la orilla de la laguna de Tamiahua, se observan al menos una decena de residencias de gran tamaño. Varias cuentan con dos o tres niveles, albercas, palapas y muelles privados.

Algunas propiedades están delimitadas por bardas perimetrales y otras por cercas metálicas instaladas en zonas donde anteriormente existía vegetación natural, incluido mangle que fue removido para ampliar espacios y reforzar la privacidad mediante estructuras de material sólido.

En redes sociales, la empresa OROS Real Estate promociona la venta de terrenos privados en Tampico Alto ubicados en zonas con alta presencia de vegetación. Los lotes anunciados van de 300 a 600 metros cuadrados, con precios entre 600 mil y hasta un millón 200 mil pesos.

“Compra hoy y construye más adelante. Te ofrecemos mensualidades flexibles, escríbenos antes de que se terminen”, se escucha en uno de los videos promocionales difundidos por la inmobiliaria.

Fraccionamientos de lujo proyectados en playa Hermosa

En el municipio de Pueblo Viejo, distintos desarrollos inmobiliarios son promovidos como proyectos de lujo en entornos naturales, utilizando conceptos asociados a la comodidad, diversión, confort, plusvalía y exclusividad.

Actualmente, empresas inmobiliarias promocionan tres fraccionamientos en las inmediaciones de playa Hermosa. 

• Playaventura, descrito en su sitio web como un proyecto en marcha operado por empresarios de la zona sur de Tamaulipas. Ofrece lotes de 300 metros cuadrados y anuncia amenidades como gimnasio, jardines, canchas de pádel, área infantil, albercas y espacios para asadores.

• La inmobiliaria 5AM Desarrollos trabaja en dos proyectos adicionales: Playa Lum, inspirado en Tulum, y Playa Hermosa, inspirado en Los Cabos. Ambos fraccionamientos de lujo se ubican en el ejido Colonia Guadalupe, donde se contempla la construcción de 288 lotes distribuidos en 19 manzanas.

De acuerdo con la información difundida públicamente, estos fraccionamientos contarán con albercas, áreas verdes, terrazas, centros deportivos y casetas de seguridad. Además, en su sitio web, anuncian un nuevo fraccionamiento de lujo próximo a desarrollarse “Playa Blanc”. 

Permisos ambientales y uso de suelo sin información pública

Hasta el momento, ninguna de las empresas vinculadas a estos desarrollos inmobiliarios ha hecho públicos los permisos de uso de suelo ni las Manifestaciones de Impacto Ambiental que acrediten la viabilidad de los proyectos y garanticen la protección del ecosistema natural donde se proyecta su construcción.

La expansión inmobiliaria en el norte de Veracruz ocurre en una región caracterizada por ecosistemas costeros, manglares y cuerpos lagunares que forman parte del equilibrio ambiental de la zona.